Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 9

Größe 247 m²

28205 Bremen

Dieses vollmodernisierte, gepflegte Wohnhaus in Bremen Mitte bietet eine 1-FH im EG-UG mit großem Balkon und Gartenzugang. Direkt am Klinikum gelegen, ideal für Wohn- oder Büronutzung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 5

Baujahr: 1912

Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Dieses vollmodernisierte, gepflegte Wohnhaus verfügt über 2 Maisonettewohnungen, von denen die im OG/DG bereits frei ist. Die Wohnung EG-UG wird voraussichtlich zum Jahreswechsel freigestellt. Das Objekt ist sehr variabel und kann problemlos und mit wenig Aufwand zu einem 1-FH zurück gebaut werden. Auch eine Büronutzung ist möglich. Wohnung EG-UG: Die Wohnräume nebst Küche im EG erstrecken sich über die gesamte Geschossfläche und verfügen über einen großzügigen Balkon mit Freitreppe in den Garten, die dortige 36 qm große Terrasse wurde mit Torfbrandziegeln angelegt. Im Souterrain befinden sich ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Wohnung OG-DG: Der offen gestaltete Wohnbereich ist großzügig und hell und bietet zur Gartenseite einen großen Balkon. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein weiß gefliestes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet ausreichend Stauraum. Die helle, freundliche Wohnung ist mit einem Laminatboden in Holzoptik versehen, unter dem sich ein Vollholzboden befindet. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat Bemerkungen: Das Gebäude wurde 1996 kernsaniert inkl. Erneuerung der kompletten Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation, die auf neuestem Stand sind. Die Gasheiztherme wurde zusätzlich vor 6 Jahren erneuert. Der neu erstellte Energieausweis zeigt die Energieeffizienzklasse B ! Hochwertige, isolierverglaste Fenster, zur Straßenseite und teilweise zur Gartenseite elektrische Rolläden.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Friedrich-Karl-Strasse - direkt am Klinikum Mitte, überzeugt durch ihre gute Anbindung - mit der Tram sind es nur wenige Minuten ins Viertel und in die City. Kindergarten, Schulen und alle Versorger sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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