Dieses brandneue Reihenhaus aus dem Jahr 2023 bietet eine moderne Einbauküche Nolte und einen komfortablen Garten. Zentral in Mutterstadt gelegen mit guter Fußgängeranbindung zu allen Lebensnotwendigkeiten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses in 2023 fertiggestellte Reihenhaus wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohn/Esszimmer zum Verweilen ein. Gekocht wird in einer modernen Einbauküche der Marke Nolte (inkludiert). Außerdem befindet sich ein Gäste-WC sowie der Technikraum und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Der kleine Garten in Ost-Ausrichtung bringt gerade an einem lauen Sommertag oder einem anstrengenden Arbeitstag die nötige Erholungsmöglichkeit. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer (bodengleichen) Dusche. Das großzügiges Studio im Dachgeschoss inkl. Duschbad kann nach eigenen Wünschen zu einem weiteren Schlafzimmer, Hobbyraum, Home Office oder ähnliches eingerichtet werden. Jeder Wohnraum ist mit modernen Klimageräten ausgestattet, sodass Sie im Sommer nicht mehr ins Schwitzen kommen. Gerade in der Übergangszeit kann damit außerdem effizient für eine wohlige Wärme gesorgt werden. Darüber hinaus wird das Haus mit einer modernen Infrarot-Heizung geheizt. Um sich unabhängig von den hohen Energiekosten zu machen, nutzen Sie den Strom der eigenen Photovoltaik-Anlage (8kw-Peak) inkl. einem Speicher (10kwh) nutzen. Auch Garten-Liebhaber müssen keine hohen Bewässerungskosten befürchten: Im Garten kann das Wasser der eigenen Zisterne genutzt werden, die von den Dächern aller fünf Reihenhäusern gespeist wird. Ihr Auto können Sie sicher in der dazugehörigen Garage parken (60 Euro mtl.), in der optional auch eine Wallbox zur Verfügung gestellt werden kann. Hinweis: In der Kaltmiete ist die Nutzung des vor Ort durch die PV-Anlage erzeugten Stroms bereits inkludiert. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Echtholz-Massivparkett, 3-Scheiben Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Klimageräte in allen 4 Räumen (kühlen/wärmen), Infrarot-Heizung, PV-Anlage und Speicher, eigene Zisterne, moderne Bäder und hochwertige EinbaukücheLagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Mutterstadt im Rhein-Pfalz Kreis und dort in zentraler Lage Damit erreichen Sie Restaurants, Ärzte. Bäckereien, die Stadtverwaltung und vieles mehr angenehm fußläufig. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es außerdem einige Buslinien, die Sie mit den Nachbarorten verbindet. Der kurze Weg zum Autobahnanschluss zur A61 und A65 hält Sie außerdem überregional mobil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel