Warmmiete 2.729 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
81825 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 389 €
Kaltmiete 2.340 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne Erdgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung, die ab dem 01.09.2026 oder nach Absprache bezogen werden kann. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Anlage verfügt einen Aufzug wodurch man bequem in alle Stockwerke gelangen kann – die Wohnung ist selbstverständlich barrierefrei zugänglich. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein, zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon. Zur hochwertigen Innenausstattung zählt eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Darüber hinaus können weitere Möbelstücke – z. B. Couch oder andere Möbel – bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der das Parkplatzsuchen überflüssig macht. Gerne stehen wir Ihnen für eine private Besichtigung der Wohnung zur Verfügung – selbstverständlich unter Einhaltung aller geltenden Sicherheitsvorkehrungen. Ausstattung im Überblick: • Hochwertiges Parkett • Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden • Entkalkungsanlage für weiches Wasser • Fahrradabstellraum im Haus • Trocknerraum im Haus • Kinderwagen Abstellfläche im Untergeschoss der Anlage • Eigener geschützter Spielplatz direkt vor der Tür • Unverbaubarer Blick auf eine idyllische Streuobstwiese Das Objekt finden Sie in einer lebendigen Gegend in München Trudering neben dem Bajuwarenpark. In der Nähe gelegene Ostpark dient zu entspannten Spaziergängen im Sommer, Langlauf oder Schlittschuhfahren im Winter. Das Michaelibad bietet Freizeitmöglichkeiten für groß und klein das ganze Jahr über - mit Baby und Kleinkinder Becken, Schwimmbahnen, Sauna und Freibad. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Autobahn 8 Richtung Salzburg sowie Mittlerer Ring. Tägliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend: von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad Ihren Supermarkt, Bäcker, Apotheke erreichen. In der Nähe befinden sich auch eine Metzgerei, ein Obstladen, mehrere KiTas, Kinderkrippe, Grundschulen. Gymnasien und Ärzte. Von der Wohnung sind Sie schnell im Alten Trudering mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Biergärten, Cafes und Restaurants. Die vorhandenen Dienstleister lassen wirklich keine Wünsche ohne! Die Buslinien 139, 195 und N79 sind vor der Tür. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Truderinger Bahnhof (U2 U7 S4 S6 S7) (1km) und U Bahn Station Quiddestraße (U5 U7 U8) (1.2 km) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öentliche VerkehrsmittelÄhnliche Angebote
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