Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
71679 Asperg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits auf den ersten Blick überzeugt diese attraktive Dachgeschosswohnung durch den hervorragenden energetischen Zustand des Gebäudes. Die Außenfassade wurde kürzlich umfassend saniert, gedämmt und neu verputzt. Zudem verfügt das gesamte Haus über moderne 3-fach-verglaste Kunststofffenster, die für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen.Die gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Auf der linken Seite liegt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das eine angenehme und ruhige Rückzugsmöglichkeit schafft.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank des offenen Grundrisses entsteht hier eine besonders freundliche und wohnliche Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Arbeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl.Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Felder. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen sowie zum Verweilen ein. Die Küche ist funktional in den Grundriss integriert und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Abstellraum.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatböden ausgestattet. Die vor rund zwei Jahren erneuerten 3-fach-verglasten Kunststofffenster sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab.Besonders hervorzuheben sind der durchdachte Grundriss, der helle Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung, die angenehme Terrasse mit Feldblick sowie die ruhige Wohnlage in Asperg. In Kombination mit den bereits abgeschlossenen energetischen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.