Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

90473 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint zeitgemäßen Komfort mit fortschrittlicher Smart-Home-Technologie und einem gehobenen Wohnambiente. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie aufwendig sowie mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung. Da das Objekt ab sofort bezugsfrei ist, eignet es sich sowohl perfekt für anspruchsvolle Selbstnutzer als auch als zukunftssichere Anlage für Kapitalanleger. Die Highlights auf einen Blick: Intelligentes Smart-Home-Konzept: Erleben Sie Wohnen auf modernstem Niveau. Die Heizung, die zeitgemäßen Lichtschalter sowie die elektrischen Rollos lassen sich ganz bequem und flexibel per App steuern. Umfassende Modernisierungen: Hier heißt es für Sie: nur noch einziehen und genießen. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Innentüren erneuert, das Badezimmer komplett saniert und die Elektrik in der Küche auf den neuesten Stand gebracht. Bereits 2019 wurde zudem eine hochwertige Balkonschiebetür eingebaut. Stilvolle Bodenbeläge: In den Wohn- und Schlafräumen sowie im einladenden Flur wurde ein langlebiger, moderner und angenehm fußwarmer Klick-Vinyl-Boden verlegt. Küche und Badezimmer überzeugen mit edlen, pflegeleichten Fliesen. Eigener Außenbereich: Der einladende Balkon erweitert Ihren Wohnraum harmonisch nach draußen und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Komfortabler Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage (Ablöse: € 15.000,-). Das bedeutet für Sie maximalen Komfort und nie wieder eine mühsame Parkplatzsuche.

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