Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
22081 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 7. Juni 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und grünen Nebenstraße in Barmbek-Süd/Dehnhaide liegt diese gut gepflegte Eigentumsanlage mit 15 Einheiten, aufgeteilt in drei Hauseingänge. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt neben Abstellräumen über eine geräumige Tiefgarage, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, einen Garten mit einer Sandkiste für Kinder sowie einen Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig ausgeführt,- so wurde z.B. die zentrale Heizungsanlage im Januar 2021 erneuert, im Dezember 2023 das Tiefgaragentor ausgetauscht. In 2025 wurde der Außenbereich des Objekts barrierefrei gestaltet sowie ein neuer Bereich mit Boxen für Abfallbehälter zur differenzierten Müllentsorgung errichtet. Der gesamten Hausgemeinschaft steht eine digitale SAT-Anlage für den TV-Empfang zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung ist individuell über Durchlauferhitzer geregelt. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Hochparterre und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen und im Flur ist helles Laminat verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Küche verfügt über eine geräumige Einbauküche mit Geräten und hat einen offenen Essbereich mit einem Zugang zum Balkon. Neben zwei Schlafzimmern bietet das Wohnzimmer mit großen Fenstern viel Stellfläche und ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Der Flur verfügt bauseitig über einen deckenhohen geräumigen Einbauschrank. Der Wohnung ist ein Abstellkeller zugeteilt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 25.000,- erworben werden. Das Wohngeld für die Wohnung beträgt seit dem 01.01.2025 € 400,07. Hinweis: Der derzeit vorliegende Energieausweis stammt von 2018 und entspricht insofern nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten. Durch den Austausch der Heizungsanlage sowie erweiternde Maßnahmen, welche im Zuge der "Gaskrise" umgesetzt wurden, konnte der Energieverbrauch des Hauses erheblich gesenkt werden. Ein entsprechend aktueller Energieausweis ist bereits in der Erstellung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
