Warmmiete 2.790 €
Zimmer 5
Größe 143 m²
41515 Grevenbroich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Neubau-Reihenhaus (BJ 2024) mit A+ Energieeffizienz, PV-Anlage, Erdwärmepumpe, hochwertiger Einbauküche und Garten Kaltmiete: 2.490 € Wohnfläche: ca. 143 m² Grundstück: ca. 166 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 + Gäste-WC Stellplätze: 1 Stellplatz direkt vor dem Haus Energieeffizienzklasse: A+ Verfügbar: nach Vereinbarung Modernes Wohnen mit höchstem Komfort und niedrigen Energiekosten Dieses hochwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2024 überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine zukunftsweisende Energietechnik. Mit rund 143 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei vollwertigen Badezimmern sowie einem Gäste-WC bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Besonderes Highlight ist die energieeffiziente Ausstattung mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Ausstattung Wohnen & Komfort Ca. 143 m² Wohnfläche 5 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer Gäste-WC Großzügiger Wohn- und Essbereich Hochwertiger Vinylboden im gesamten Haus Hochwertiger Vinylboden auch im Kellergeschoss Voll unterkellert Balkon im Dachgeschoss Terrasse und Garten Energie & Technik Baujahr 2023 Energieeffizienzklasse A+ Erdwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in allen Räumen Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wallbox / Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge Außenbereich Sonnige Terrasse Pflegeleichter Garten Balkon im Dachgeschoss Stellplatz direkt vor dem Haus Hochwertiges Biohort-Fahrradhaus für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Gäste-WC Offener Wohn- und Essbereich Hochwertige Einbauküche Zugang zur Terrasse und zum Garten 1. Obergeschoss 2 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer Modernes Familienbad mit Badewanne & Dusche 2. Obergeschoss 2 Schlafzimmer (Homeoffice oder Hobbyraum) Zweites Badezimmer mit Dusche Balkon mit Blick ins Grüne Kellergeschoss 2 Kellerräume mit hochwertigem Vinylboden und ein Hauswirtschaftsraum Ideal als Hobby-, Fitness- oder Lagerbereich Lage Die Immobilie befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet in Grevenbroich. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach schnell erreichbar. Sonstiges Langfristiges Mietverhältnis erwünscht Mindestmietdauer 24 Monate Nichtraucher bevorzugt Schufa-Auskunft, Selbstauskunft und Einkommensnachweise erwünscht Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.