Kaufpreis 1.550.000 €

Zimmer 11

Größe 345 m²

72555 Metzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die Freiheit neu definiert. In einer der begehrtesten Hanglagen von Metzingen gelegen, erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 987 m² großen Grundstück. Hier verschmelzen Großzügigkeit, ein exzellenter Erhaltungszustand und ein unverbaubarer Weitblick zu einem seltenen Wohntraum.Drei Etagen - Drei WohneinheitenDas Haus besticht durch seine durchdachte Architektur auf drei Ebenen, die jeweils eine eigenständige, lichtdurchflutete Einheit bilden:Dachgeschoss (ca. 128 m²): 1984 aufgestockt und 2009 mit großzügigen Gauben ausgebaut, ist diese 3-Zimmerwohnung ein Traum für Menschen welche offene Flächen lieben, zudem gibt es ein separates Büro (4. Zimmer) sowie einen großen Balkon.Obergeschoss (ca. 126 m²): Das Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohn-Essbereich. Ein charmanter Kamin sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre., Diese Etage ist auch ein Highlight für Sonnenanbeter mit überdachtem Freisitz und großem Balkon, der einen spektakulären Panoramablick über Metzingen und die sanften Hügel der Schwäbischen Alb bietet.Hanggeschoss (ca. 89 m²): Auch hier müssen Sie nicht auf die Aussicht verzichten. Die große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Aktuell ist diese Ebene geschickt in eine 2-Zimmer-Wohnung und ein separates Apartment mit eigenem Bad aufgeteilt - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Home-Office. Ein Rückbau zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung ist jederzeit unkompliziert möglich.Qualität, die überzeugtDiese Immobilie wurde über die Jahre mit viel Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert. Sie befindet sich in einem hervorragenden Zustand:Modernisierungen: Küchen, Bäder und Bodenbeläge wurden fortlaufend renoviert. Vor ca. 5 Jahren wurden hochwertige Fenster im Obergeschoss eingebaut, 2013 die Leitungen und Elektrik erneuert. Außerdem bietet das Haus eine gute Energieeffizienz.Eine Doppelgarage + Stellplätze sind vorhanden.

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