Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 9

Größe 160 m²

97993 Creglingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern auf 3 Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, davon eines mit Badewanne und Dusche, sowie eine Küche. Für behagliche Wärme sorgt ein zentraler Holzofen, ergänzt durch eine Nahwärmeversorgung über eine Biogasheizung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein Doppelstromzähler mit Tag- und Nachttarif ist vorhanden. Das Anwesen befindet sich auf einem 707 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück und bietet viel Platz für Familien, Tierhalter und Hobbyhandwerker. Außenbereich und Nebengebäude Zur Immobilie gehören: Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fahrzeugstellplätze Ehemaliger Stall, derzeit als Holzlager und Werkstatt nutzbar Doppelgarage Zwei getrennte Gartenbereiche Vorderer Garten Terrasse Beheizbarer Pool Familienfreundlicher Außenbereich Hinterer Garten Terrasse Kleine Gartenhütte Naturnaher Bachlauf Nicht unmittelbar einsehbar und dadurch besonders privat Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Güllegrube mit einem Volumen von ca. 25–30 m³, die gereinigt wurde und heute als Zisterne zur Regenwassernutzung dient. Ausstattung und Highlights Ca. 160 m² Wohnfläche 707 m² Grundstück Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen 9 Zimmer auf 3 Etagen Aufteilung in zwei Wohnungen möglich 2 Badezimmer Zentraler Holzofen Nahwärmeversorgung (Biogasheizung) Teilunterkellert Doppelstromzähler mit Tag- und Nachttarif Große Scheune Ehemaliger Stall als Werkstatt und Holzlager Doppelgarage Zwei separate Gartenbereiche Beheizbarer Pool Bachlauf auf dem Grundstück Zisterne mit ca. 25–30 m³ Fassungsvermögen Komplett eingezäunt Ideal für Familien mit Kindern und/oder Hunden Lage Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen und familienfreundlichen Umgebung. Ein Kindergarten sowie ein Freibad befinden sich direkt im Ort. Entfernungen: ca. 6 km nach Creglingen ca. 20 km nach Rothenburg ob der Tauber ca. 45 km nach Würzburg Fazit Dieses charmante Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielseitig nutzbare Nebengebäude und einen liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die Scheune, Werkstattflächen sowie die zwei getrennten Gartenbereiche machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Tierhalter oder Menschen, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Kaufpreis und weitere Informationen gerne auf Anfrage. Besichtigung Um sich einen persönlichen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens zu verschaffen, ist eine Besichtigung jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich und ausdrücklich erwünscht.

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