Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

85247 Schwabhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Karl-Feulner-Straße in Schwabhausen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität vereint. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2005 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet einen besonderen Vorteil: Über den praktischen Abstellraum gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Kellerraum mit 15 m²– eine seltene und äußerst komfortable Lösung. Mit einer gesamten Nutzfläche von 270 m². Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Privatgarten mit 110 m² um die Wohnung mit der Ausrichtung nach Süd-West und Süd-Ost. Ob entspannte Stunden im Grünen, Grillabende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der Terrassentür. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, die jeweils individuell regulierbar ist. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Backofen wurde bereits erneuert, während Geschirrspüler und Kühlschrank noch aus der Erstausstattung stammen. Zur Wohnung gehört eine Garage mit 18 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Absprache ein Carport zu erwerben. Ausstattung auf einen Blick * Ca. 69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 2005 * Barrierefreier Zugang * Eigener Garten als Sondereigentum * Direkter Zugang zum privaten Kellerraum * Fußbodenheizung in allen Räumen * Einzelraumregelung der Heizung * Komplett geflieste Wohnräume * Einbauküche inklusive * Neuer Backofen * Garage inklusive * Optionales Carport erwerbbar * Sehr gepflegter Zustand * Verfügbar ab Oktober 2026 Attraktive Lage in Schwabhausen Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schwabhausen bei Dachau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Netto Marken-Discount und PENNY, sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen wie der Grundschule sowie mehreren Kindertagesstätten, darunter Denk mit Kita Schwabhausen, Augsburger Straße und Katholischer Kindergarten St.Michael. Auch die Anbindung ist attraktiv: Der Bahnhof Schwabhausen bietet eine gute Verbindung Richtung Dachau und München und macht die Lage besonders interessant für Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein Spielplatz in der Karl-Feulner-Straße.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu