Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
Größe 130 m²
34295 Edermünde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, stetig modernisierte Reihenendhaus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage in Edermünde Haldorf. Die ca. 130m² wurden 1998 in massiver Bauweise sehr durchdacht gebaut und bieten mit 5 Räumen, verteilt auf 3 Etagen eine gelungene Raumaufteilung mit Platz für die ganze Familie. Der liebevoll gepflegte und eingewachsene Garten bietet mit ca. 320m² sowohl Privatsphäre als auch genügend Platz zum Spielen und Entspannen. Wer ein schattiges Plätzchen sucht, findet dieses auf der sichtgeschützten und überdachten Terrasse mit elektrischer Markise. Im EG bietet das Haus eine neue und frei geplante Markenküche, welche keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz für schöne Stunden mit den Liebsten. Zudem gelangen Sie hierüber direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden das EG ab. Im 1. OG finden Sie 2 Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, was derzeit mit einem maßangefertigten Ankleidezimmersystem ausgestattet ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche vervollständigen diese Etage. Das 2. OG ist vollständig als Studio ausgebaut und kann mit der gesamten Fläche als weiterer Wohnraum genutzt werden (Zum Beispiel als Büro, der Glasfaseranschluss bietet die Möglichkeit für einwandfreies Arbeiten von Zuhause und gemütliche Abende mit Nutzung von Streaming-Diensten). Zudem befindet sich im 2. OG ein Trockenraum und eine in 2021 neu angeschaffte Gaszentralheizung, welche für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Haus verfügt zwar über keinen Keller, bietet aber Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden, welcher über eine Luke zugängig ist. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden und im Garten befindet sich eine 3000l Zisterne mit manueller Schaltung, welche im Sommer für die Gartenbewässerung perfekt genutzt werden kann. 2 sich vor dem Haus befindliche Stellplätze bieten für Ihre Autos genügend Platz, zudem gibt es die Möglichkeit einer Wallbox-Installation. Der benötigte Elektroanschluss befindet sich direkt in der Nähe. Um den gepflegten Zustand abzurunden, wurde das Haus vor nicht allzu langer Zeit von außen komplett neu gestrichen. Fußläufig erreichen Sie mehrere Spielplätze, ein Ärztehaus, die Sportanlage sowie die Grundschule Edermünde und den Kindergarten. Neben der Möglichkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, haben sie eine perfekte Anbindung zur A49 und A7, was die zentrale Lage perfekt auszeichnet. Wenn Sie Lust haben, sich ihr neues Zuhause für sich und Ihre Familie anzuschauen oder wenn Sie Fragen haben, dann zögern Sie nicht diese zu stellen. Das Haus ist bezugsfrei zum 01.09.2026, für Sie entstehen keine Maklerkosten, da es sich um einen ausschließlichen Privatverkauf handelt.So funktioniert es
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