Warmmiete 1.800 €
Zimmer 3
Größe 123 m²
91126 Schwabach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und grüner Lage am Ortsrand von Schwabach wartet diese Wohnung im 1. Obergeschoss in einem 2-Familienhaus auf Sie. Diese Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit Galerie- bzw. Studiocharakter und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Jugendstudio oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Dachflächenfenster wurden 2023 ausgetauscht. Ein besonderes Highlight ist der ebenfalls im Jahr 2023 in Holzbauweise errichtete Balkon in Südlage. Ausstattung: • Parkettboden • funktionales Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) • Balkon • gemeinschaftlicher Waschkeller Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Waldlage und guter Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B2 und die Autobahn A6. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in wenigen Autominuten entfernt. Eckdaten & Kosten: • Wohnfläche: ca. 123 m² • Zimmer: 3 • Kaltmiete: 1.500,00€ • Nebenkosten: 300,00 € (inkl. Heizkosten) • Gesamtmiete: 1.800,00 € • Kaution: 4.500,00 € • Bezugsfrei ab: 01.07.2026