Warmmiete 980 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

63906 Erlenbach a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche in 63906 Erlenbach am Main. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet vielseitige Stellmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine bereits vorhandene mobile Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem sind UV-Schutz-Rollos vorhanden, die die Wohnräume vor starker Sonneneinstrahlung und Erhitzung schützen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional und barrierefrei gestaltet. Ausstattung & Highlights * Ca. 54m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon mit Markise * Separate Küche * Barrierefreies Badezimmer * Praktischer Abstellraum * Mobile Klimaanlage vorhanden * UV-Schutz-Rollos * Waschtrockner * Einbauküche * Teilmöbliert * Aufzug vorhanden (vom Keller bis ins DG) * 5 Parkplätze zur freien Verfügung * Eigenes Kellerabteil * Helle Wohnräume * Gute Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung Zentrale Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheke, Bank sowie die Post sind bequem fußläufig erreichbar. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Des Weiteren befindet sich die Caritas direkt auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Senioren die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage mit angenehmem Wohnkomfort suchen. Die Kaltmiete bezieht sich auf 750€ und die Nebenkosten-Vorauszahlung auf ca. 230€ (diese sind natürlich variabel je nach Verbrauch). Die Kaution entspricht drei Monat-Kaltmieten. Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.07.2026 verfügbar. Falls Sie Interesse haben, können Sie mir gerne jederzeit schreiben :)

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