Objektdaten
Objektbeschreibung
In ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Schnelsen befindet sich diese modern renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung bietet ca. 45 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit großen Fensterflächen, modernen Bodenbelägen und frisch gestalteten Oberflächen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung in einen modernen und bezugsfertigen Zustand versetzt. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, die Wände und Decken frisch verputzt und gestrichen, neue Türen und Zargen eingebaut sowie ein moderner Vinyl-Designboden verlegt. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen. Der Außenstellplatz wird separat für 15.000 € mitverkauft. Balkon, Keller, Duschbad Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem: ca. 45 m² Wohnfläche 2 Zimmer Hochparterre sonniger Balkon neuer Vinyl-Designboden in moderner Optik frisch verputzte und gestrichene Wände und Decken neue Türen und Zargen mit modernen Drückergarnituren vollständig erneuertes Duschbad mit großformatigen Fliesen moderne Sanitärelemente Regendusche und Handtuchheizkörper überprüfte Elektrik neuer Sicherungskasten mit modernen Sicherungen und FI-Schutzschaltern neue Lichtschalter und Steckdosen separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss eigener Kellerraum Außenstellplatz zzgl. 15.000 € Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 202 €. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt laut vorliegenden Angaben 6.082 €.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in schöner Lage von Hamburg-Schnelsen, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Frohmestraße mit weiteren Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden Schnelsen mit den umliegenden Stadtteilen sowie der Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch die Lage besonders für Pendler attraktiv ist.
Grünflächen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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