Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 8
Größe 220 m²
54470 Bernkastel-Kues
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Bernkastel-Kues, direkt am Kurpark gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte und solide gebaute Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus - die Immobilie bietet auf rund 220 m² Wohnfläche und einem 692 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen und Leben.Das massiv errichtete Haus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den guten Pflegezustand sowie einige Modernisierungen. Im Jahr 2012 wurde das Dach einschließlich der Dachfenster vollständig erneuert. Die Ölheizung wurde 2016 ausgetauscht und sorgt in Verbindung mit der vorhandenen Solarthermie-Anlage sowie dem großzügigen 800-Liter-Wasserspeicher für eine effiziente Unterstützung der Warmwasserversorgung für Heizung und Haushalt.Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet insgesamt vier Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für große Familien oder die Nutzung als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin für Holzfeuerung, der insbesondere in den Wintermonaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den großzügigen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber bietet.Das voll unterkellerte Haus verfügt über ca. 70 m² Nutzfläche. Im Untergeschoss befinden sich neben mehreren praktischen Keller- und Abstellräumen auch eine Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Dachboden als Stauraum sowie mehrere Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.Diese gepflegte Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine solide Bauweise und eine attraktive Lage in Bernkastel-Kues. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermögensanlage miteinander verbinden möchten. Ein Haus mit viel Platz, Komfort und Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen der Moselregion.So funktioniert es
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