Warmmiete 1.145 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
72336 Balingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 895 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Balingen und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung.Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² verfügt die Wohnung über einen durchdachten Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurden sowohl die Wohnung als auch wesentliche Gebäudebereiche modernisiert. Neue Bodenbeläge sowie renovierte Wand- und Deckenflächen sorgen für ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild.Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und modern ausgestattet. Es verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne sowie ein WC. Darüber hinaus befinden sich die Anschlüsse und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner direkt im Badezimmer.Die moderne Einbauküche wurde im Zuge der Sanierungsmaßnahmen neu eingebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung ist sowohl über den Küchenbereich als auch über den Wohn- und Essbereich erreichbar und bietet einen attraktiven Platz zum Entspannen im Freien.Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Dachgeschosslage sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung zudem mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.