Kaufpreis 178.900 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

78073 Bad Dürrheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bequem leben und Komfortabel wohnen in Bad Dürrheim. Bei dieser jungen ca. 66m² großen Komfortwohnung handelt es sich um eine anspruchsvolle barrierearme Top-Wohnung mit sehr guter Ausstattung und einem großen und sonnigen Balkon! Ein Steinwurf vom Salinensee und in nur wenigen Gehminuten von Bad Dürrheims City und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte, moderne und hochwertig ausgestattete 2,5- Zimmer - Komfort-Wohnung im 1.OG eines jungen Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 6 Wohnungen und verfügt über eine Tiefgarage die direkt zum Haus führt. Die anspruchsvolle Wohnung aus 1996 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Sie ist modern ausgestattet, verfügt über einen gelungenen und sehr gut geschnittenem Grundriss, ein großes Wohn- Esszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einen tiefen und breiten Balkon, ein Schlafzimmer und eine sep. Küche. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminatböden und Feinsteinzeug ausgestattet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt sehr gut geschnittene 66m². Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradabstellplatz allgemein , eine Waschküche/Trockenraum sowie ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2009 an ein Ehepaar für 620€ kalt + 50€ Garage zzgl. NK vermietet. Die letzte Mieterhöhung ist 2026 erfolgt. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 215,00€, inklusive Rücklagenbildung und Tiefgarage. Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 21.387€ (Wohnung und Tiefgarage) Stand 31.12.24Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 1.077€ Stand 31.12.2024

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