Warmmiete 1.548 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
34346 Hann. Münden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Elegante "Bel-Etage" mit klassischem AltbauflairWir freuen uns, Ihnen heute eine ca. 112 m² große Altbauwohnung mit Parkettfußboden und Stuckdecken nach einer Teilsanierung und vollständiger Renovierung anbieten zu können. Es handelt sich um einen Erstbezug.So wurde z.B. ein Bad neu erstellt und die Fenster nach Vorgaben der KfW vollständig erneuert. Das bestehende Parkett wurde neu geschliffen und geölt. Zusätzlich wurden neue Fliesen und neues Parkett verlegt. Alle Räume wurden umfassend renoviert.Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, 1 Küchenbereich und gleich zwei Tageslichtbäder (mit Dusche) und Balkon zur Verfügung. Da wären z.B.:- der großzügige (ca. 48 m²) Wohn- Küchenbereich im Westen, der durch eine Durchgangstür miteinander verbunden ist. - weitere 3 Zimmer (ca. 11- 14 m²). die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden können. Besonders zu erwähnen ist, dass z.B. die historischen Türen aufwendig aufgearbeitet wurden und der Wohnung dadurch ein besonderes Wohnambiente verleihen.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ebenfalls im Keller befindet sich eine separate Waschküche zur Mitbenutzung. Hier kann eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden. Der gemeinsame Fahrradkeller erleichtert den Alltag.Weitere technische Highlights:- beheizt wird diese Immobilie über eine erneuerte Gasbrennwert-Zentralheizung mit Solarthermie (2023) inkl. hydraulischem Abgleich.- Über die installierte Photovoltaik- Anlage besteht die Möglichkeit, ein Kontingent mit vergünstigtem Strom vom Vermieter zu erhalten. Ein Glasfaseranschluss des Hauses ist erfolgt, der Anschluss der Wohnung ist vorbereitet. Ein PKW-Stellplatz kann für 30€ monatlich dazu gemietet werden.Eine Tierhaltung ist leider nicht möglich. Die Wohnung ist eine Nichtraucher- Wohnung.Die Kaution in Höhe von 2400€ ist bei Einzug zu entrichten.Wir würden uns freuen, wenn Sie uns mitteilen, wer Sie sind. Im weiteren Auswahlverfahren werden eventuell eine SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise und ggf. eine Bescheinigung von Ihrem Vorvermieter benötigt.---WIR MÖCHTEN SIE BITTEN, VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN ABZUSEHEN! Wir melden uns gerne bei Ihnen zurück, wenn Sie sich über dieses Portal an uns wenden---Ähnliche Angebote
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