Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

96135 Stegaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Stegaurach bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten aus dem Baujahr 1996 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m².Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Wand- und Deckenflächen werden neu gestaltet, zudem werden neue Laminatböden verlegt, wodurch ein zeitgemäßes Wohnambiente entsteht.Auf den Einbau einer Küche wurde bewusst verzichtet. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Küchengestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umzusetzen.Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Die Fassade wurde im Jahr 2025 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Kombination aus Gasheizung und Wärmepumpe, welche 2024 installiert wurde.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist bereits freigestellt und wird derzeit modernisiert. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten, präsentiert sich die Einheit in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Einer kurzfristigen Eigennutzung oder Neuvermietung steht somit nichts im Wege.

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