Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
Größe 180 m²
89284 Pfaffenhofen a.d. Roth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 9. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein modernes Zuhause, das mit hochwertigen Materialien und einem außergewöhnlich gepflegten Wohnambiente überrascht. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 wurde im Innenbereich in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Familienhaus mit großzügigem Raumangebot, modernen Bädern, einer hochwertigen Küche und vielseitig nutzbaren Flächen auf mehreren Ebenen. Der Wohnbereich präsentiert sich hell, offen und zeitgemäß. Großformatige Fliesen in Marmoroptik, klare Schwarz-Weiß-Kontraste und sorgfältig aufeinander abgestimmte Einbauten schaffen ein modernes und hochwertiges Gesamtbild. Die Räume wirken aufgeräumt, großzügig und sind ohne umfangreiche Arbeiten beziehbar. Herzstück des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Wohnküche. Die maßgeplante Schüller-Küche in glänzendem Weiß überzeugt mit einer großzügigen Kochinsel, viel Arbeitsfläche und umfangreichem Stauraum. Die Küche im Wert von circa 25.000€ verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Durch die offene Gestaltung eignet sich diese Ebene hervorragend für den Familienalltag sowie für gemeinsame Abende mit Gästen. Auf den weiteren Etagen stehen mehrere gut nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Rückzugsräume zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit besonderem Charakter und kann beispielsweise als Schlafzimmer, Jugendbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort genutzt werden. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutzflächen, darunter ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad, Abstellflächen sowie der Technik- und Waschbereich. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Paare mit hohem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.