Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 7

Größe 173 m²

94099 Ruhstorf a.d. Rott

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 9. Juni 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage von Ruhstorf an der Rott präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 als Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Auf rund 173 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² (davon entfallen 167m² auf die Zufahrt) vereint die Immobilie stilvolles Wohnen, viel Platz für die ganze Familie und eine außergewöhnlich schöne Gartenanlage.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche liebevoll gestaltete Details schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an den wunderschönen Wintergarten - ein Ort voller Licht und Gemütlichkeit, der zu jeder Jahreszeit begeistert und einen herrlichen Blick in den gepflegten Naturgarten eröffnet.Die sonnige Terrasse sowie der große Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der traumhaft angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und macht das Grundstück zu einer kleinen grünen Oase - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Erholung schätzen.Die großzügige Küche überzeugt mit viel Platz und praktischen Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer und bietet somit optimale Voraussetzungen für modernes Familienleben und Homeoffice.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein Schlafraum sowie ein Badezimmer - ideal für Gäste, ältere Kinder oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Werkstatt unter der Garage, die Hobbyhandwerkern und Bastlern vielfältige Möglichkeiten bietet.Eine Einzelgarage sowie der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine hochwertige und gepflegte Ausstattung sowie eine ruhige Lage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Einziehen und wohlfühlen - hier werden Wohnträume wahr.

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