Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
Größe 180 m²
08233 Treuen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.013 m² - ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Lage legen.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten wird die hochwertige Ausstattung spürbar: stilvolle Parkettböden, elegante Flügeltüren im Wohnbereich sowie eine durchgängige Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnambiente.Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, ca. 15 m² große Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne und auf angrenzende Felder - ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird dieser durch eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.Im Obergeschoss befindet sich zudem ein großzügiger Balkon mit ca. 20 m² Fläche, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Ein Kamin sorgt hier für eine angenehme, gemütliche Atmosphäre.Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss sowie ein Gäste-WC im Obergeschoss und ein Bad mit Badewanne im Dachgeschoss. Die integrierte Sauna im Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Wellnessmöglichkeiten im eigenen Zuhause.Technisch ist die Immobilie ebenfalls gut ausgestattet: Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 sorgt für effizientes Heizen, während eine Dachrinnenheizung zusätzlichen Schutz in den Wintermonaten bietet. Doppelverglaste Fenster (Baujahr 1995) sowie außenliegende Jalousien an allen Fenstern tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Gegensprechanlagen im Ober- und Dachgeschoss erhöhen den Komfort.Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Zwei Geräteschuppen sorgen für praktischen Stauraum im Garten. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Fazit:Ein gepflegtes und vielseitiges Zuhause mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und hohem Wohnkomfort - ideal für Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.Nichts Passendes dabei?
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