Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 6

Größe 191 m²

83666 Waakirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Tegernsee - Schaftllach Objekt Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche befindet sich in Schaftlach/Waakirchen und ist damit nur einen Katzensprung - ca. sechs km - vom Tegernsee entfernt. Es vereint Großzügigkeit, Helligkeit und naturbelassenes Wohnen auf besondere Weise.Auf einem ca. 748 m² großen, überwiegend nach Süden ausgerichteten Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre perfekte Raumgestaltung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie die idyllische Lage zwischen Ortsrand und Waldrand.Die Wohnfläche verteilt sich auf helle und offen gestaltete Räume mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss, welcher ursprünglich aus zwei Räumen bestand und heute mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten schöne Blickachsen in den Garten sowie auf den großzügigen Rundumbalkon.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine große Küche mit Zugang zu einem ehemaligen Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie eine sehr großzügige Diele. Das Obergeschoss verfügt über 2,5 Zimmer, ein großes Tageslichtbad sowie eine weitere weitläufige Diele.Das Haus mit dem Charme der Siebzigerjahre befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand des Baujahres 1971 und bietet somit die ideale Grundlage für Käufer mit Sinn für Gestaltung und Wertsteigerung. Die vorhandenen Parkettböden können abgeschliffen werden und besitzen großes Potenzial, das Haus nach einer Modernisierung wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie einen ausbaufähigen Speicher-/Dachbereich.

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