Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 15
Größe 590 m²
17039 Neuenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(english version see below)BezugsfreiIn Mecklenburg Vorpommernzwischen Müritz und der Uckermark, in Wiesental der Datze,in der kleinen Ortschaft Neuenkirchenliegt dieses denkmalgeschützte, zweistöckige Gutshaus auf einem ca. 2,6 ha großen, gepflegten Grundstück.Der älteste Gebäudeteil stammt aus den Jahren 1760-65. Caroline von Berg, die intellektuelle Freundin der Preußenkönigin Luise, hat im Jahr 1877 das Gebäude von dem damaligen renomierten Architekten Paul Korff erweitert lassen.Die Preußenkönigin Luise, welche oft und gerne im Luisenhof residierte und Caroline von Berg pfelgten eine enge Freundschadt. Das Gebäude in seiner jetzigen Kubatur stammt aus 1919.Der jetzige Eigentümer hat 2002 u.a. die terrasse bei der Wohnküche und die bodentiefen Fenster zur Terrasse sowie den hauseigenen Badeteich angelegt.Das Anwesen wurde bis vor kurzem noch bewohnt und steht jetzt zum Verkauf.Das Erdgeschoss: eine sehr große Wohn-Küche mit Fenstern zu 3 Himmelsrichtungenmit einem direkten Zugang auf die große Südterrasse, welche mit Travertinsteinbelag ausgelegt ist.Der Travertinstein wurde in der Wohnküche weitergeführt.Hier befindet sich einer von mehreren Kaminen, als raumtrennendes Element, wunderschön und auf Augenhöhe befindlich. Dieser Kamin ist von 2 Seiten zu öffnen.In diesem Raum gibt es eine (von zwei) historischen Holztreppen zum 1. OG.Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf das hauseigene Grundstück und über die schöne Landschaft.Auf der Terrasse kann man dem Sonnenlauf den gesamten Tag folgen, vom Morgen bis hin zur Abendsonne.Insgesamt hat das Haus 15 große Räume.Das Erdgeschoss1 große Eingangshalle7 Räume plus der großen Wohnkücheplus Badezimmerund dem Gast-WCsowie zzgl. die sehr große Südterrasse.dem Zugang zum Kellerund 2 historische Treppen, welche ins 1. OG führen, von der Eingangshalle führt die wunderschöne Treppe zu den Privaträumen,in der Wohnküche ist eine weitere Treppe zu den Privaträumen (siehe Grundriss)Das 1. OG:9 Räume1 Balkonplus 1 großes Badezimmerplus eine große Diele.vom 1. OG führt eine Treppe zum unausgebauten Dachboden.der Keller ist über eine Treppe beim Eingangsbreich sowie über die Rampe von außen zu begehen.Ein Teil des Hauses ist unterkellert.Der Keller ist komplett trocken.Vom Keller gibt es eine breite Rampe zum Garten (z.b. für den Aufsitzrasenmäher), siehe Foto.Ausstattung: Raumhöhe im EG ca. 3,30 m. Raumhöhe im 1. OG ca. 2,80 m.Deckenhöhe im Keller ca. 2,10 m.Original Stuck an den Decken in einigen der vielen Räumemehrere offene Holzkaminealle Fenster in dem Hause wurden bereits denkmalschutzgerecht erneuertüberwiegend Doppelkasten-Fenster, der äußere Fensterflügel öffnet nach außen.überwiegend ist der original Bodenbelag in den Räumen erhalten, lediglich im Flur in EG wurden Fliesen ausgelegt.Fußbodenheizung in der WohnkücheAlle anderen Räume mit RadiatorenÖlheizung aus 2002Pelletheizung aus 2002.Beachte: Der Verkäufer hat das Wohnhaus seinerzeit selber ausgebaut, so dass die Details zum Teil einen charmanten Charakter habenDie Dachziegeln vom gesamten Dach sollten in naher Zukunft erneuert werden.Das Dachgebälk sieht gut aus.Die Grundsteuer A beträgt p.a. 12,30 €. Die Grundsteuer B beträgt p.a. 296,32 €.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.VacantIn Mecklenburg-Western Pomeraniabetween Müritz and the Uckermark, in the Wiesental valley of the Datze,in the small village of Neuenkirchenlies this historic, two-story manor house on a well-maintained property of approximately 2.6 hectares.The oldest part of the building dates from 1760-65. Caroline von Berg, the intellectual friend of Prussian Queen Luise, had the building expanded in 1877 by the renowned architect of the time, Paul Korff.Prussian Queen Luise, who often and gladly resided at the Luisenhof, and Caroline von Berg maintained a close friendship. The building in its current form dates from 1919.In 2002, the current owner added, among other things, the terrace adjacent to the kitchen-diner, the floor-to-ceiling windows opening onto the terrace, and the property's own swimming pond.The property was occupied until recently and is now for sale.The ground floor: a very large kitchen-diner with windows facing three directionsand direct access to the large south-facing terrace, which is paved with travertine stone.The travertine stone continues into the kitchen-diner.Here is one of several fireplaces, serving as a room divider, beautifully situated at eye level. This fireplace can be opened from two sides.In this room, there is one (of two) historic wooden staircases leading to the first floor.From the terrace, there is a beautiful view of the property and the surrounding landscape.On the terrace, you can follow the sun's path throughout the day, from morning until sunset.In total, the house has 15 large rooms.The Ground Floor1 large entry hall7 rooms plus the large kitchen-dinerplus a bathroomand the guest restroomas well as the very large south-facing terrace.access to the basementand 2 historic staircases leading to the first floor; from the entry hall, the beautiful staircase leads to the private rooms,in the kitchen-diner there is another staircase to the private rooms (see floor plan)The first floor:9 rooms1 balconyplus 1 large bathroomplus a large hallway.From the first floor, a staircase leads to the unfinished attic.The basement is accessible via a staircase near the entrance area as well as via a ramp from the outside.Part of the house has a basement.The basement is completely dry.From the basement, there is a wide ramp leading to the garden (e.g., for a ride-on lawn mower), see photo.Features: Ceiling height on the ground floor approx. 3.30 m. Ceiling height on the first floor approx. 2.80 m.Ceiling height in the basement approx. 2.10 m.Original stucco on the ceilings in some of the many roomsseveral open wood-burning fireplacesall windows in the house have already been replaced in accordance with historic preservation standardsmostly double-hung windows, the outer sash opens outward.the original flooring has been preserved in most rooms; tiles were laid only in the ground floor hallway.Underfloor heating in the kitchen-dinerAll other rooms have radiatorsOil heating system from 2002Pellet heating system from 2002.Note: The seller renovated the house himself at the time, so some of the details have a charming characterThe roof tiles on the entire roof should be replaced in the near future.The roof trusses are still in very good condition.Property tax A is €12.30 per year. Property tax B is €296.32 per year.Our listings are based on the information provided to us by our client. The listings are provided to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale, or prior rental are reserved.If you are already aware of an opportunity we have identified regarding the property offered and the other party's willingness to enter into a contract, please let us know.To schedule a viewing appointment, please send us your phone number.