Kaufpreis 350.000 €
86940 Schwifting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Objektbeschreibung
Wohnen zwischen Lech und Ammersee - leben, wo andere Urlaub machenVorteile, die für sich sprechen:Sonnig und ruhig gelegenSchöne Ortsrandnahe Lage - ideal für NaturliebhaberLuftige Bebauung mit Einfamilien- und ZweifamilienhäusernAttraktive WohngegendIdeale Grundstücksgröße von jeweils ca. 525 m²Kurzfristige Bebauung möglichKein Bauzwang - maximale Flexibilität bei der NutzungFestsetzungen des Bebauungsplans (auszugsweise):Zulässige Grundfläche: 0,25Maximale Wandhöhe: 6 Meter, zulässig ist Erdgeschoss + Obergeschoss + DachgeschossErlaubte Dachformen: Sattel-, Walm- oder ZeltdächerDachaufbauten wie Zwerchgiebel, Wiederkehr oder einzeln stehende Gauben sind gestattetFür die angebotenen Baugrundstücke liegt ein Bebauungsplan vor, ein Nachtrag zum Bebauungsplan wird in Kürze von der Gemeinde beschlossen. Den B-Plan sowie den Nachtrag stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Erschließungssituation:Die öffentliche Straße ist hergestellt und es sind keine Kosten hierfür noch offen.Grundstücksabhängige Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal sind vollständig bezahlt.Im Falle einer Neubebauung sind noch teilweise Beiträge für die Geschossfläche zu entrichten. Diese betragen 20,45 EUR/m² für den Kanal und 2,71 EUR/m² zzgl. 7 % MwSt. für die Wasserversorgung. Für jedes Grundstück sind bereits 132 m² Geschossfläche bezahlt. Beispiel:Bei einer geplanten Geschossfläche von z.B. 200 m² fallen insgesamt 1.588 EUR an Herstellungsbeiträgen für Kanal und Wasser an.