Warmmiete 1.300 €

Zimmer 2

Größe 91 m²

92637 Weiden i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hochwertig modernisierten Erdgeschosswohnung in Weiden, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und den gepflegten Gesamtzustand überzeugt. Das gesamte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sehr ansprechenden Zustand.Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein heller und freundlicher Eindruck. Die Räumlichkeiten wurden geschmackvoll modernisiert und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit etwa 12 Quadratmetern Fläche und attraktiver Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen.In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der dem Objekt eine moderne und einheitliche Optik verleiht. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Gestaltung, einer großen begehbaren Dusche, einem stilvollen Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten bleibt Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die individuell regulierbar ist. In Kombination mit der Pelletheizung entsteht eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.Auch die technische Ausstattung entspricht heutigen Ansprüchen. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollos sorgen für gute Energieeffizienz und zusätzlichen Komfort im Alltag. Die bereits installierten Lampen verbleiben in der Wohnung und lassen sich teilweise bequem per Fernbedienung farblich einstellen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Video-Gegensprechanlage.Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine moderne und gepflegte Immobilie suchen. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt am, bzw. in unmittelbarer Nähe des Hauses.Die monatliche Kaltmiete beträgt 900€, die Warmmiete 1.300 Euro, die Kaution beläuft sich auf zwei Kaltmieten.*Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Bewerbung mit kurzer Vorstellung Ihrer Person beziehungsweise der einziehenden Personen. Ebenfalls erforderlich ist eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft.*

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