Kaufpreis 2.800.000 €

Zimmer 69

Größe 1843 m²

04420 Markranstädt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt derzeit über eine Baugenehmigung zur Nutzung als Flüchtlingsunterkunft für bis zu 180 Personen.Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges Wohn- und Appartementhaus, das provisionsfrei direkt vom Eigentümer veräußert wird.Die Immobilie wird vollständig leerstehend übergeben. Es bestehen keinerlei Miet- oder Nutzungsverhältnisse, sodass der Käufer ohne Bindungen und Verzögerungen starten kann.Das Gebäude verfügt über eine klare, funktionale Struktur mit einheitlich geschnittenen Appartements sowie ergänzenden Büro- und Nebenflächen. Das Objekt ist teilunterkellert; dort befinden sich Technik- und Lagerräume, Gemeinschaftsflächen sowie der Hausanschlussraum (HAR).Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet; zusätzlich steht ein separater Lastenaufzug zur Erschließung der Kellerflächen zur Verfügung. Der komplette Leerstand eröffnet maximale Freiheit in der weiteren Nutzung - sei es eine unmittelbare Inbetriebnahme, eine Umstrukturierung oder eine konzeptionelle Neuausrichtung.Objektdaten im Überblick- Wohn- und Appartementhaus- 3 Geschosse- teilunterkellert- 69 Appartements- Personenaufzug- Separater Lastenaufzug für den Keller- Jede Einheit mit eigenem Bad (Dusche und WC)- Wohnfläche: ca. 1.843 m²- Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): ca. 2.306 m²- Zusätzliche Büro- und Verwaltungsflächen- Kellerflächen mit Technik, Lager, Gemeinschaftsräumen und HARAufgrund der bestehenden Struktur und Ausstattung eignet sich die Immobilie unter anderem für:- Studenten- oder Auszubildendenwohnen- Mitarbeiter- oder Monteurunterkünfte- Sozial- oder Übergangswohnen- Klassische Wohnvermietung- Temporäre Wohn- oder Betreiberkonzepte, z. B. im Bereich Boardinghouse, Ferien- oder KurzzeitwohnenEin solides Objekt mit hoher Einheitenzahl, klarer Struktur und außergewöhnlicher Flexibilität. Ideal für Investoren, Betreiber oder Projektentwickler, die ohne bestehende Mietverhältnisse und ohne Altlasten neu starten möchten.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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