Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
80939 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle Wohnräume. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Investoren mit einem nachhaltigen Anlagehorizont.Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige, ca. 10 Meter lange Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer. Der helle Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen, die für ein freundliches und offenes Raumgefühl sorgen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in die Wohnung integriert. Das renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Ausstattung umfasst Laminatböden in Diele und Schlafzimmer. Holzfenster unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.Die Wohnung ist seit 2019 an eine Rentnerin vermietet und bietet damit eine stabile Einnahmesituation. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 840 € monatlich inkl. TG-Stellplatz. Da bislang keine Mieterhöhung durchgeführt wurde, kann die Miete durch den Käufer kurzfristig auf 966 € angehoben werden.Der Gesamt-Angebotspreis beträgt 369.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 3,57 % Käuferprovision.Aufgrund der Privatsphäre der derzeitigen Mieterin werden keine Innenaufnahmen öffentlich veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen jedoch im Rahmen unseres ausführlichen Exposés weitere Informationen sowie Innenbilder der Wohnung zur Verfügung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
