Kaufpreis 379.900 €
Zimmer 7
Größe 255 m²
76872 Steinweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Potenzial in SteinweilerDieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Die Hauptwohnung mit ca. 176 m² Wohnfläche überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine ca. 62 m² große Dachterrasse sowie flexible Raumkonzepte für Familie, Homeoffice oder Hobby.Die separate Einliegerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche steht aktuell leer. Dadurch bietet sich sowohl die Möglichkeit einer Eigennutzung, beispielsweise für Familienangehörige, als auch einer erneuten Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung. Die Wohnung war zuletzt erfolgreich vermietet (680 € Kaltmiete).Ein großes Nebengebäude mit eigener Küche, Garage und zusätzlicher Nutzfläche rundet das Angebot ab.Das Gebäude wurde über die Jahre stetig modernisiert, wie z.B. Elektrik, Zentralheizung und zuletzt Badezimmer der ELW.Highlights. Ca. 255 m² Wohnfläche gesamt . Hauptwohnung mit ca. 176 m² Wohnfläche . Separate Einliegerwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche . Einliegerwohnung aktuell frei - Vermietung oder Eigennutzung möglich . Ca. 62 m² große Dachterrasse . Kamin im Wohn- und Esszimmer . Zwei Einbauküchen . Großes Nebengebäude mit eigener Küche . Garage und Stellplatz . Öl-Zentralheizung (2017) . Fenster aus 2002 . Getrennte Stromzähler je Wohneinheit . Gepflegter Zustand FazitEine vielseitige Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Ertragspotenzial durch die separate Einliegerwohnung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.So funktioniert es
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