Kaufpreis 194.800 €

Zimmer 4

Größe 91 m²

52385 Nideggen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihr freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage bietet genau den Ort, an dem man gerne nach Hause kommt. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick in die Natur. Bereits bei der Ankunft überzeugt Ihr neues Zuhause mit einer eigenen Garage direkt vor der Tür und vermittelt sofort ein Gefühl von zuhause. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihres Hauses. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das großzügige und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und schöne Familienabende sorgt. Der offen integrierte Essbereich bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne mit direktem Zugang auf ihre Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ihr Garten präsentiert sich als kleine Wohlfühloase. Eine schöne Holzterrasse lädt zum Entspannen ein, während ein gemütlicher Freisitz unter schattenspendenden Bäumen besondere Rückzugsorte schafft. Eine weitere Steinterrasse mit Rasenflächen sowie dekorative Ziersträucher runden das harmonische Gesamtbild ab. Dank der eingewachsenen Gestaltung ist der Garten kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Ihre Küche ist praktisch an den Wohn und Essbereich angebunden und ermöglicht kurze Wege, besonders wenn Familie und Freunde zu Besuch kommen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC, auf das man im Alltag nicht verzichten möchte. Im Obergeschoss befinden sich Ihre privaten Räumlichkeiten. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit direktem Zugang auf den Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne ist über ein angrenzendes Ankleidezimmer erreichbar und schafft eine besonders angenehme Wohnsituation. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Dachboden für Ihre nicht alltäglichen Utensilien. Auch der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschtisch - ideal nach der Gartenarbeit - steht ein großzügiger Hobby- oder Werkraum zur Verfügung. In einzelnen Bereichen besteht Modernisierungspotenzial, sodass Sie die Flächen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und langfristig optimal nutzen können. Ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Wohlfühlatmosphäre in naturnaher Lage. Hier ist alles vorhanden, um den Traum vom eigenen zuhause wahr werden zu lassen. Ich freue mich sehr, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Rufen Sie mich an. Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Prokuristin, Tel. 02252-950120, bis bald.

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