Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
Größe 181 m²
56412 Ruppach-Goldhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1973 auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 727 m² Fläche. Mit rund 181 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 90,5 m² und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für ein freundliches Raumgefühl. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt des Hauses und eröffnet einen schönen Blick in den Garten.Das Haus wurde zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten suchen. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene Gebäudestruktur interessante Perspektiven für die Zukunft: Laut Bebauungsplan sind auf dem Grundstück bis zu drei Wohneinheiten zulässig. In Verbindung mit der vorhandenen Ausbaureserve im Untergeschoss bietet die Immobilie somit auch langfristig attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder eine spätere Umnutzung.Das Untergeschoss verfügt neben den klassischen Keller- und Technikräumen über großzügige Flächen, die weiteres Potenzial für individuelle Nutzungs- oder Ausbaukonzepte bieten. Zwei Garagen sorgen zusätzlich für komfortable Stellmöglichkeiten und ergänzen das großzügige Platzangebot.Der weitläufige Garten umrahmt das Haus und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Durch die Ecklage wirkt das Grundstück besonders offen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, ein attraktives Grundstück und vielfältige Zukunftsperspektiven. Ob als geräumiges Familiendomizil oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnideen.Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses.So funktioniert es
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