Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
79639 Grenzach-Wyhlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Wohnhauses und bietet auf ca. 75,5 m² ein komfortables Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung: Im Wohn- und Essbereich ist Parkettboden verlegt, während die Schlafzimmer mit angenehmen Korkböden ausgestattet sind. Einbauleuchten in den Decken sorgen für eine moderne Beleuchtung; im Wohnbereich sind diese dimmbar und schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen im Keller ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum zur Verfügung. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt am Objekt. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Nach individueller Rücksprache mit dem aktuellen Vormieter ist gegebenenfalls auch ein früherer Bezug zum 1. September 2026 möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Interessenten, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit praktischer Ausstattung, Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Grenzach-Wyhlen suchen. Tierhaltung nach Vereinbarung. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Prattelner Straße in Grenzach-Wyhlen. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie eine alltagstaugliche Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind sowohl Ziele in Grenzach-Wyhlen als auch die umliegende Region gut erreichbar. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit einer praktischen Lage für Alltag, Beruf und Freizeit.