Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2016 bietet hochwertigen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise im Herzen des Chiemgaus. Direkter Zugang zur Terrasse und Tiefgarage inklusive.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2016 verbindet hochwertigen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine außergewöhnliche Lage im Herzen des Chiemgaus. Die Wohnung befindet sich in einer modernen KfW-55-Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie den direkten Zugang zum eigenen Außenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Westterrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal zum Entspannen. Das separate Schlafzimmer, das moderne Badezimmer, ein praktischer Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Der vorhandene Aufzug verbindet die Wohnebenen komfortabel mit Keller- und Tiefgaragenbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine hochwertige, energieeffiziente Wohnung in einer der schönsten Regionen Bayerns suchen. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung: Baujahr 2016 energieeffizienter KfW-55-Standard Fußbodenheizung in allen Wohnräumen moderne Einbauküche heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse großzügige Westterrasse mit eigenem Gartenanteil modernes Badezimmer Aufzug von der Tiefgarage/Kellerebene bis zu den Wohnetagen eigener Kellerraum Tiefgaragenstellplatz gepflegte WohnanlageLagebeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Übersee am Chiemsee bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung liegt besonders attraktiv mit kurzen Wegen im Alltag:
* Bahnhof Übersee fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
* Supermarkt, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
* Chiemsee und Strandbad nur ca. 3 km entfernt
* vielfältige Rad-, Lauf- und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind sowohl München als auch Salzburg bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Chiemsee, Kampenwand und den Chiemgauer Alpen einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage ist damit ideal für Berufspendler, aktive Menschen und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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