Kaufpreis 799.000 €

Größe 605 m²

59192 Bergkamen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.deZum Verkauf stehen drei Häuser mit einer zwei Gewerbe- und vier Wohneinheiten auf einem 1.072 m² großen Grundstück. Die Aufteilung erfolgt nach WEG-Recht.1. Reihenendhaus (Baujahr 1906) – umfassend saniertDas voll unterkellerte Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand.Erdgeschoss:Großzügiges, offenes Wohn- und EsszimmerOffener Küchenbereich mit AbstellraumFlur mit Garderobe und TreppenhausGäste-WCObergeschoss:FlurZwei SchlafzimmerBalkonModernes DuschbadDachgeschoss:Ausgebautes Studio (nicht zur Wohnfläche zählend)Zusätzlich befindet sich ein angebauter, ausbaufähiger Stall am Gebäude, der weiteres Entwicklungspotenzial bietet.2. Reihenmittelhaus Baujahr 1962 (kein Keller) mit GewerbeeinheitDas Reihenmittelhaus wird über eine gemeinsame Gaszentralheizung zusammen mit dem Reihenendhaus versorgt.Erdgeschoss:Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² NutzflächeOber- und Dachgeschoss:Die beiden Etagen wurden zu einer Maisonette-Wohnung zusammengeführt.Obergeschoss:FlurKüche mit AbstellraumBadezimmer mit Wanne und DuscheWohn- und SchlafzimmerDachgeschoss:FlurKücheBadezimmer mit DuscheWohn- und SchlafzimmerLoggiaWeitere Ausstattungsmerkmale7 Stellplätze1 CarportAttraktive Kombination aus Wohnen und GewerbeVielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Teilvermietung)Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1993In diesem voll unterkellerten Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Frisörsalon mit ca. 110qm Gewerbefläche.Im Obergeschoss ist eine aktuell vermietete Wohnung (4 Zimmer K/D/B Gäste/WC, Balkon) mit ca. 115qm, die demnächst frei wird.Die freie Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer K/D/B, Abstellraum, Balkon auf ca. 90qm. Jede Einheit hat eine eigene Gastherme. und einen eigenen Kellerraum.Weiterhin gehören zu dieser Einheit 8 Stellplätze. Raumaufteilung s.o.

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