Kaufpreis 315.570 €
Zimmer 5
Größe 139 m²
96149 Breitengüßbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 31. Juli 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte Mainz 128 – viel Platz auf drei Ebenen Die Town & Country Doppelhaushälfte Mainz 128 bietet ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept auf drei Etagen. Angeboten wird hier eine Haushälfte mit einem Hauspreis von 315.570 € inkl. MwSt.. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 139,75 m² nach DIN 277 und Außenmaßen von ca. 6,00 m x 10,00 m überzeugt diese Doppelhaushälfte durch eine kompakte Grundstücksnutzung bei gleichzeitig großzügigem Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40,74 m². Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für Familie, gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Wohnmomente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, einen Hausanschlussraum sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide und Badezimmer eine komfortable private Wohnebene. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14,86 m², das Arbeitszimmer über ca. 10,73 m² und die Ankleide über ca. 8,59 m². Damit eignet sich diese Etage ideal für Paare, Familien oder Bauherren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung: ein Kinderzimmer mit ca. 17,67 m² sowie ein Gästezimmer mit ca. 11,77 m². Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Flur. Damit bietet die Doppelhaushälfte viel Flexibilität für Kinder, Gäste, Homeoffice, Hobby oder Stauraum. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit ca. 7,32 m² geplant. Laut Leistungsbeschreibung sind unter anderem Badewanne, bodentiefe Duschwanne, Waschtisch und WC vorgesehen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Somit verfügt die Haushälfte über ein Badezimmer und zwei Toiletten. Auch technisch ist die Doppelhaushälfte modern ausgestattet. Enthalten sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster, Fensterfalzlüftung, Blower-Door-Test, Baugrundgutachten, Bauleitung sowie die Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter. Zusätzlich sind Vorrüstungen für eine Photovoltaik-Anlage und einen Elektroauto-Anschluss vorgesehen. Ein besonderer Vorteil bei dieser Doppelhaushälfte ist die durchdachte Bauweise mit Haustrennwand. Zwischen den Haushälften wird eine zweischalige, schalldämmende Kalksandstein-Plansteinwand mit innenliegender Mineralwolldämmung vorgesehen, um den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten zu verbessern. Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief bietet zusätzliche Sicherheit vor, während und nach dem Bau – unter anderem mit Pauschalpreisgarantie, Baugrundgutachten, Bauleistungsversicherung, unabhängigen Qualitätskontrollen und Baugewährleistungs-Bürgschaft. Die Doppelhaushälfte Mainz 128 ist damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und Bauherren, die ein modernes Zuhause mit viel Wohnfläche auf kompakter Grundstücksfläche suchen. ZUM GRUNDSTÜCK: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 515 m² Grundstücksfläche im Breitengüßbacher Ortsteil Unteroberndorf. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und bietet künftigen Eigentümern eine schöne Grundlage zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann ab Mai 2026 verfügbar gemacht werden. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebauung nach der umliegenden Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Dadurch ergeben sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Wichtiger Hinweis: Town & Country Haus hat mit dem Verkauf des Grundstücks nichts zu tun. Wir vermitteln jedoch gerne den Kontakt zum Grundstücksanbieter. Angegeben sind ausschließlich Hauspreise, ohne Grundstückskosten. Ein weiterer Vorteil: Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Der Kaufpreis für das Grundstück wurde bereits von 150.000 € auf 147.000 € reduziert.So funktioniert es
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