Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 7
Größe 168 m²
74223 Flein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Top-Lage von Flein und bietet mit 168m² Wohnfläche und 74m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Das ursprünglich 1950 erbaute Massivhaus wurde 1995 durch einen Anbau erweitert und umfassend kernsaniert.Bereits beim Betreten beeindruckt der helle Eingangsbereich mit seiner aufwendigen Glasüberdachung. Im EG erwarten Sie eine großzügige helle Diele, ein fast 42m² großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Weiße Marmorböden mit Fußbodenheizung sorgen für ein besonders hochwertiges Wohngefühl.Im DG befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im hellen Souterrain / UG stehen ein Gästezimmer (oder 3. Kinderzimmer), ein Büro, ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein uriger Gewölbekeller zur Verfügung. Ein praktischer Wäscheschacht verbindet das DG direkt mit dem Waschraum. Ein besonderes Highlight ist die große, teilüberdachte Dachterrasse mit tollem Fernblick. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Pavillon, Gartenhaus, gepflegten Wegen, Blumenbeeten und Rasenfläche lädt zum Entspannen ein. Regenwasserzisterne, Bewässerungsanlagen und mehrere Außenwasseranschlüsse erleichtern die Gartenpflege.Im Rahmen der Kernsanierung wurden Dach, Fenster, elektrische Rollläden, Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen, der Sicherungskasten und der gesamte Innenausbau erneuert. Bei der Gas-Brennwerttherme aus 2014 mit Solarunterstützung für Warmwasser wurde der Wärmeerzeuger und Warmwasserspeicher erst 2025 modernisiert. Eine übergroße Garage mit elektrischem Tor, ein großer Speicher (Bühne) sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Hof runden dieses attraktive Angebot ab.Lassen Sie sich überraschen bei einem zeitnahen Besichtigungstermin!