Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
Größe 78 m²
74889 Sinsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 2,5 (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer) mit großer Diele und Abstellkammer Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten ohne Kühlschrank Badezimmer: mit Dusche Gartennutzung möglich Kellerabteil: vorhanden Waschraum: gemeinschaftlich nutzbar Kfz-Stellplatz oder Garage bei Bedarf zusätzlich mietbar Verfügbarkeit: ab sofort Baujahr: 1966 Energieträger: Gas Energieausweis: liegt vor Bauart: Mehrfamilienhaus Besonderheiten: helle Wohnung, Blick über Hoffenheim Miete: Kaltmiete: 800€ Nebenkosten: 250 € Zur Wohnung Diese liebevoll gestaltete Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design und ein harmonisches Raumkonzept. Großzügige Dachfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, erlauben einen weitreichenden Blick über Hoffenheim und schaffen eine einladende, warme Wohnatmosphäre. Durch den Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Freunden oder auch einen Arbeitsplatz für Home-Office. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer – der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die komplett ausgestattete Einbauküche (mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine) lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer präsentiert sich in stilvollem Design. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und bei Bedarf eine Gartennutzung zur Verfügung. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sinsheim-Hoffenheim, der für seine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung bekannt ist. Hoffenheim verbindet dörflichen Charme mit den Vorteilen der Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Der Kindergarten sowie die Grundschule „Schule am Großen Wald“ befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind im benachbarten Sinsheim bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Hoffenheim liegt an der Bahnstrecke Heidelberg–Heilbronn, und die Autobahn A6 ist in nur wenigen Minuten erreichbar – so gelangen Sie schnell nach Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn. Hoffenheim bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: vom bekannten Dietmar-Hopp-Stadion über diverse Sportanlagen bis hin zu idyllischen Rad- und Spazierwegen durch die reizvolle Landschaft des Kraichgaus. Hier lässt es sich leben – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.