Warmmiete 4.190 €
Zimmer 8
Größe 201 m²
81827 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 3.850 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau DHH in Waldtrudering / München Ost zur Miete, die in Sept. 2020 nach KFW55 Standard erbaut wurde. Miete wie folgt: - Kaltmiete 3.850€ - 1x Garage + 2x Stellplatz 150€ - Nebenkosten 240€ (Referenz für 2x Erw. + 3x Kinder, ohne Internet/Strom; Heizung mit Luftwärmepumpe per Strom betrieben) (Herr Chen / Null–Eins–Fünf–Eins–Sechs–Vier–Eins–Zwei–Zwei–Fünf–Vier–Null) Ausstattung: - Energieausweis vom Sept. 2020 liegt vor, Energiebedarf A+ - Grundstück 351m² (im Viertel Waldtrudering keine Neubau DHH mit mehr als 250m² Grundstück!!!) - Ziegel Massivbau / Voll unterkellert - Abmass Haus Fundament 12m x 6,8m / 4 Etagen - Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 201m² Wohnfläche und insgesamt 278 m² Wohn- und Nutzfläche - Haus in Süd & West Ausrichtung / Hauseingang Nord, Garten Süd - Terrassenfläche 60m² + 8m² / Rasenfläche 125m² - Walmdach Form, Dachgeschoss mit 4x grossen Gauben je 2m Höhe, daher DG super Gemütlich - Luftwärmepumpe integriert Lüftungssystem jeder Wohnraum - Wasserenthärtungsanlage Fabrikat Grünbeck ausgestattet - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fenster 3-fach Verglasung mit Spossen, good look - Elektrische Rollläden - Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Abluft Dunstabzugshaube ausgestattet - Hobbyraum im Keller mit Fußbodenheizung als Heimkino einzurichten, Kabel für Beamer, 8x Lautspecher, TV-Box, BD-Player und AV-Receiver 7.1 verlegt - Trainingsraum / Studio im DG - Smart-Home-System per App aufs Handy, Fernsteuerung vom Haus-, Garageeingang und Sprechanlage Einzug nach Vereinbarung, voraussichtlich ab August 2026 Vermieten vom Eigentrümer (Herr Chen / Null–Eins–Fünf–Eins–Sechs–Vier–Eins–Zwei–Zwei–Fünf–Vier–Null) Provisionsfrei Markler Anfrage wird ignoriertÄhnliche Angebote
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