Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 5

Größe 131 m²

49201 Dissen am Teutoburger Wald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 30. Juni 2027

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Aufteilung, einem stimmigen Wohnkonzept und einer angenehmen Atmosphäre überzeugt. Auf ca. 131 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für das Familienleben, für ruhige Rückzugsmomente und für den Alltag mit all seinen Facetten bietet. Schon beim ersten Eindruck vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Geborgenheit und lädt dazu ein, sich mit jedem Schritt ein Stück mehr zuhause zu fühlen. Das Erdgeschoss (Fußbodenheizung) – offen, freundlich und der Mittelpunkt des HausesBereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige Diele (11,25 m²), die dem Erdgeschoss eine angenehme Offenheit verleiht und als zentrales Verbindungselement sämtliche Räume dieser Ebene erschließt. Hier entsteht sofort ein freundlicher Empfangsbereich, der den Charakter des Hauses auf schöne Weise widerspiegelt. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch die Garderobe (2,44 m²), die für Ordnung im Eingangsbereich sorgt und ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und die Dinge des täglichen Lebens bereithält. Das Gäste-WC (3,10 m²) ist ebenfalls bequem von hier aus erreichbar und rundet diese Etage funktional und komfortabel ab. Linker Hand befindet sich das Zimmer Arbeiten (9,14 m²), das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder auch als ruhiger Hobbyraum nutzen lässt. Gerade in der heutigen Zeit ist ein zusätzlicher Raum auf der Erdgeschossebene ein echter Mehrwert und eröffnet Ihnen viel Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in die Küche (11,07 m²), die mit ihrer angenehmen Größe beste Voraussetzungen für kurze Wege und einen harmonischen Küchenalltag bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich (31,62 m²), der das Herzstück des Hauses bildet. Dieser Bereich überzeugt durch seine einladende Großzügigkeit und schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Besonders hervorzuheben ist hier der Kaminofen, der dem Wohnbereich eine behagliche und warme Atmosphäre verleiht. Gerade in den kälteren Monaten entsteht dadurch ein ganz besonderes Wohngefühl, das Gemütlichkeit und Zuhause-Sein auf besonders schöne Weise miteinander verbindet. Das Obergeschoss (Heizkörper / Bad - Fußbodenheizung) – ein Rückzugsort mit Platz für die ganze FamilieÜber die zentral angeordnete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Flur (10,43 m²) in Empfang nimmt. Von hier aus sind alle Räume dieser Etage angenehm und klar strukturiert erreichbar, sodass ein harmonischer und familienfreundlicher Grundriss entsteht. Das Schlafzimmer (9,88 m²) präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort, in dem sich der Tag entspannt ausklingen lässt. Zwei weitere Zimmer, Kind I (14,29 m²) und Kind II (14,43 m²), bieten großzügige und gut nutzbare Flächen, die sich ideal als Kinderzimmer eignen, jedoch ebenso problemlos als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder individueller Hobbybereich genutzt werden können. Dadurch passt sich diese Ebene wunderbar an die jeweilige Lebenssituation ihrer Bewohner an. Komplettiert wird das Obergeschoss durch das Badezimmer (8,01 m²), das funktional eingebunden ist und den Alltag der Familie auf angenehme Weise unterstützt. So entsteht auch auf dieser Ebene ein stimmiges Zusammenspiel aus Privatsphäre, Komfort und praktischer Nutzbarkeit. Das Kellergeschoss – wertvolle Nutzfläche mit vielen MöglichkeitenAuch das Kellergeschoss (teilunterkellert) fügt sich sinnvoll in das Gesamtkonzept des Hauses ein und erweitert die Immobilie um zusätzliche, im Alltag besonders wertvolle Flächen. Erschlossen wird diese Ebene über den Flur (6,48 m²), von dem aus die weiteren Kellerräume bequem zugänglich sind. Mit Keller I (12,87 m²) und Keller II (12,05 m²) stehen Ihnen zwei gut nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Abstellfläche, Vorratsraum, Werkstatt oder Hobbybereich anbieten. Gerade für Familien oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf sind solche zusätzlichen Flächen von großem Vorteil, da sie die eigentlichen Wohnräume spürbar entlasten und viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Außenbereich – liebevoll angelegt und wunderbar zum VerweilenEbenso überzeugend präsentiert sich der Außenbereich dieser Immobilie. Die Terrasse (20,25 m²) schließt angenehm an das Haus an und bietet genügend Platz, um den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder laue Sommerabende in geselliger Runde ausklingen zu lassen. Der Garten zeigt sich gepflegt, schön eingewachsen und mit einer großzügigen Rasenfläche, die vielseitig nutzbar ist. Ob Spielen, Sonnen, Gärtnern oder einfach das Genießen ruhiger Stunden im Grünen, hier bietet sich ein geschützter und wohnlicher Außenbereich, der das Haus auf ideale Weise ergänzt. Die harmonische Bepflanzung und die sichtbaren, liebevoll gestalteten Details verleihen dem Garten einen besonders einladenden Charakter und schaffen eine kleine private Wohlfühloase direkt am Haus. Ergänzt wird das Gesamtbild durch die Garage (13,90 m²) sowie den separaten Gerätebereich (7,62 m²), die zusätzlichen Stauraum für Fahrzeug, Fahrräder, Gartenzubehör oder weitere Utensilien schaffen und das praktische Nutzungskonzept der Immobilie sinnvoll abrunden. FazitDieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem stimmigen Zusammenspiel aus Wohnkomfort und praktischer Nutzbarkeit. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen und einladenden Charakter den lebendigen Mittelpunkt des Hauses, während das Obergeschoss ideale Rückzugsorte für die ganze Familie bereithält. Hinzu kommen wertvolle Nutzflächen im Kellergeschoss sowie ein liebevoll angelegter Garten mit schöner Terrasse, die das Wohnerlebnis auf gelungene Weise abrunden. Der Kamin im Wohnbereich setzt dabei einen besonders wohnlichen Akzent und unterstreicht den behaglichen Charakter dieses Hauses. Wer ein Zuhause sucht, das Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und ein schönes Wohngefühl miteinander verbindet, findet hier beste Voraussetzungen.Haben Sie bereits ein gutes Bauchgefühl? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung auch persönlich von dieser Immobilie.

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