Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 8
Größe 125 m²
57610 Gieleroth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 2003 errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Pflegezustand sowie ein charmant angelegtes Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentral angeordnetes Treppenhaus, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Erker, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Über das Treppenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dort stehen ein weiteres Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf eine flexible Nutzung.Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ermöglicht auch den direkten Zugang zum Heizungsraum sowie zum Öltank. Beheizt wird das Haus über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr, die ebenfalls die Warmwasserbereitung übernimmt.Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr 2003. Das Dach ist mit roten Ziegeln eingedeckt und unterstreicht den klassischen Charakter der Immobilie. Die Elektrik entspricht ebenfalls dem Baujahr.Ein besonderes Highlight sind die verklinkerten Außenwände, die dem Haus eine hochwertige und zeitlose Ausstrahlung verleihen. Das 536 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und charmant wie funktional angelegt. Neben gepflegten Grünflächen finden sich hier unter anderem ein Apfel- und ein Kirschbaum - ein idyllischer Rahmen für naturnahes Wohnen.Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und hinterlässt einen rundum hochwertigen Eindruck. Eine Immobilie, die durch Substanz, Charakter und Wohnqualität überzeugt.