Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
Größe 101 m²
30855 Langenhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Langenhagen-Godshorn. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und vermittelt dadurch eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre.Auf ca. 101 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ideale Ost-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, terrassenartige Sonnenbalkon mit ca. 16 m² Fläche, der vor allem in der Nachmittagssonne zum Entspannen, Essen und Verweilen einlädt.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Balkon. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.Besonders praktisch ist die Option, eines der Zimmer in zwei separate Kinderzimmer zu teilen. Die baulichen Voraussetzungen hierfür sind bereits vorhanden: zwei Türen, zwei Fenster sowie separate Heizkörper ermöglichen eine unkomplizierte Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse.Eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen den funktionalen Grundriss. Zusätzlichen Raum bieten zwei Kellerräume mit Fenstern. Besonders hervorzuheben ist der ca. 30 m² große Hobbykeller, der vielfältig nutzbar ist - etwa als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Homeoffice-Erweiterung oder großzügiger Stauraum.Im gemeinschaftlichen Bereich stehen ein Waschmaschinenraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.So funktioniert es
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