Kaufpreis 189.500 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

12047 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine schöne, ruhige und möblierte 1 Zimmer Eigentumswohnung am Reuterkitz von Berlin Neukölln, eine der beliebten Wohngegenden von Berlin, zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Seitenhaus und dort im 4. Obergeschoss.Nach dem Kauf hat der jetzige Eigentümer die Wohnung komplett modernisiert. Dabei hat er nicht nur den Grundriss perfekt umgestaltet, sondern auch die Wohnung entsprechend eingerichtet. Im Flur ist ein großer Schrank eingebaut, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind.Im Wohnzimmer ist neben der Couch auch das 1,60 m breite Schrankbett untergebracht. Nachts können Sie hier wunderbar schlafen. Am Tage dagegen sieht alles wunderbar aufgeräumt und gemütlich aus.In der Küche ist alles was Sie in so einem kleinen Haushalt benötigen. Selbst an einen klappbaren Esstisch wurde hier gedacht.Das Duschbad wurde u.a. mit einer geräumigen Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet.Das Haus wurde ca. 1894 erbaut. 100 Jahre danach ca. 1992 wurden dann umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Dabei wurden die Fenster und die Fassade erneuert und am Vorder- und Hinterhaus jeweils ein Fahrstuhl angebaut. Die hier angebotene Wohnung ist jedoch nicht mit Fahrstuhl erreichbar. Das Dach wurde nicht nur saniert, sondern auch ausgebaut. 1996 wurden die einzelnen Wohnungen des Hauses dann in Eigentumswohnungen umgewandelt.2017 bekam das Haus eine Erdgasheizung.Die Fahrräder sind hier gut im Innenhof untergebracht.Ein Keller wird ebenfalls zur Nutzung von der Hausgemeinschaft zur Verfügung gestellt. Die Eigentümergemeinschaft hatte mit Stand vom 10.04.2026 Rücklagen für die WEG in Höhe von ca. 123.351,02 € und für die Aufzüge ca. 12.525,30 € angespart.Das Hausgeld beträgt monatlich 170,00 € inclusive der Rücklagenzuführung von 23,45 €.Sie ist sofort bezugsfrei.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!

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