Kaufpreis 399.000 €
Größe 290 m²
59192 Bergkamen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.deZum Verkauf stehen zwei Häuser mit einer Gewerbe- und zwei Wohneinheiten auf einem 1.072 m² großen Grundstück. Die Aufteilung erfolgt nach WEG-Recht.Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten.1. Reihenendhaus (Baujahr 1906) – umfassend saniertDas vol unterkellerte Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand.Erdgeschoss:Großzügiges, offenes Wohn- und EsszimmerOffener Küchenbereich mit AbstellraumFlur mit Garderobe und TreppenhausGäste-WCObergeschoss:FlurZwei SchlafzimmerBalkonModernes DuschbadDachgeschoss:Ausgebautes Studio (nicht zur Wohnfläche zählend)Zusätzlich befindet sich ein angebauter, ausbaufähiger Stall am Gebäude, der weiteres Entwicklungspotenzial bietet.2. Reihenmittelhaus (kein Keller) mit GewerbeeinheitDas im Kaufpreis enthaltene Reihenmittelhaus wird über eine gemeinsame Gaszentralheizung zusammen mit dem Reihenendhaus versorgt.Erdgeschoss:Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² NutzflächeOber- und Dachgeschoss:Die beiden Etagen wurden zu einer Maisonette-Wohnung zusammengeführt.Obergeschoss:FlurKüche mit AbstellraumBadezimmer mit Wanne und DuscheWohn- und SchlafzimmerDachgeschoss:FlurKücheBadezimmer mit DuscheWohn- und SchlafzimmerLoggiaWeitere Ausstattungsmerkmale7 Stellplätze1 CarportAttraktive Kombination aus Wohnen und GewerbeVielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Teilvermietung) Raumaufteilung s.o.