Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 4

Größe 209 m²

18195 Selpin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, der Wohnqualität neu definiert.In ruhiger und naturnaher Lage von Selpin erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 209 m². Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.Bereits bei der Ankunft vermittelt das Anwesen einen repräsentativen Eindruck. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen, mehrere Stellplatzmöglichkeiten, Carports sowie eine Garage unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.Das Wohnhaus - großzügig, hochwertig und komfortabelAuf ca. 209 m² Wohnfläche wird ein harmonisches Raumkonzept, mit insgesamt vier Zimmern und zwei modernen Bädern, geboten.Große Fensterflächen, mit hochwertiger Dreifachverglasung, sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.Im Wohnbereich genießen Sie behaglichen Komfort durch eine Fußbodenheizung. Ausgenommen hiervon sind die beiden Schlafzimmer sowie der Eingangsbereich.Die hochwertigen engobierten Dachziegel fügen sich elegant in die Architektur des Hauses ein und unterstreichen den anspruchsvollen Gesamteindruck.Besondere Highlights sind die modernisierten Badezimmer:Das Hauptbad wurde ca. im Jahr 2020 vollständig erneuert und mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.Das Gästebad wurde ca. 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.Separates Nebengebäude mit Wohn- und WirtschaftsbereichEin weiteres Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² auf dem Grundstück.Hier befinden sich:- ein Zimmer- ein Badezimmer mit Dusche- Partyraum- ein Hauswirtschaftsraum- die HeizungDas Nebengebäude wird ebenfalls beheizt und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästehaus, Homeoffice, Hobbybereich oder für ein Mehrgenerationenwohnen.Technik und EnergieDie technische Ausstattung wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert.Die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde ca. im Jahr 2003 erneuert.Zudem wurde ca. 2008 eine Entkalkungsanlage installiert.Die hochwertige Dreifachverglasung der Fenster ergänzt das Angebot.Die vorhandene Solartechnik trägt zusätzlich zur Wirtschaftlichkeit der Immobilie bei und generiert Einnahmen mit jährlichen Rückvergütungen von ca. 1.050 EUR.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Außenbereich - ein Paradies zum GenießenDer Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen.Ob gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden im Grünen oder einfach der Blick in die liebevoll gestaltete Umgebung - dieser Außenbereich schafft eine Atmosphäre, die man selten findet.Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721.Aber auch gern per Mail: [email protected]ür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung.Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich gern behilflich.

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