Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
10713 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, ca. aus dem Jahr 1937. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Der Grundriss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia (Südwest-Ausrichtung), ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer, eine Küche und einen Flurbereich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Strangsanierung (ca. 2014) sowie die Sanierung des Treppenhauses (ca. 2020). Eine Terrassen- und Balkonsanierung ist für ca. 2026 vorgesehen, die Finanzierung erfolgt aus der Instandhaltungsrücklage. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme (Heizungsanlage: Baujahr ca.1999). Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2002 vermietet, eine Sperrfrist besteht nicht. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 8.135,00 EUR p.a. (ca. 678,00 EUR p.m.) zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 492,00 EUR inklusive Heiz- und Warmwasserkosten und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage sowie die Nebenkostenvorauszahlungen. Die Angaben (Stand Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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