Kaufpreis 980.000 €

Zimmer 13

Größe 552 m²

14542 Werder (Havel)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Glindow, dem größten Ortsteil der Stadt Werder (Havel), und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet somit eine sofortige und nachhaltige Ertragssituation. Zur technischen Ausstattung zählen eine im Jahr 2025 erneuerte Zähleranlage sowie eine moderne Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2025. Als Energieträger dient Gas. Ein Energieausweis liegt vor und wird im Rahmen einer Besichtigung zur Einsicht bereitgestellt. Zusätzliche Investitionen in die Gebäudetechnik wurden durch die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,2 kWp vorgenommen, die zur Optimierung der Energieeffizienz beiträgt. Der vollständig geflieste Keller bietet vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Für Mieter und Nutzer stehen zudem eine Garage sowie zwei Carports zur Verfügung. In Verbindung mit der zentralen Lage, der vollständigen Vermietung und den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als solide und werthaltige Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Standort im Umland von Potsdam. ECKDATEN: - Gewerbefläche 1 = ca. 82qm - Gewerbefläche 2 = ca. 60qm - Wohnung 1 = ca. 38qm - Wohnung 2 = ca. 74qm - Wohnung 3 = ca. 98qm - 2 Carports - 1 Garage - PV Anlage 4,2 Kw - Keller voll gefließt - Isolierverglasung - Viessmann Gasheizung aus 2025 - Zähleranlage aus 2025 Ein vollständiges Expose erhalten Sie auf Anfrage.

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