Kaufpreis 436.500 €
Zimmer 4
Größe 84 m²
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 9. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Doppelhaus-Bungalow, erbaut ca. 1964, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Das rund 360 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räume des Hauses. Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Wohnzimmer, Küche und Bad präsentieren sich in zeitloser Fliesenoptik. Das helle Tageslichtbad verfügt über ein wandhängendes WC, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein zu öffnendes Dachfenster. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Hochglanzfronten lässt kaum Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Apothekerschrank sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Sämtliche Fenster und die Terrassentür sind mit Außenrollläden ausgestattet. Großzügige Terrasse und viel Nutzfläche: Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Das hochwertige Terrassendach mit verschiebbaren Elementen ermöglicht eine flexible Nutzung bei nahezu jeder Wetterlage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiges Blockhaus im Garten. Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche erheblich. Alle Kellerräume sind beheizbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Umfangreiche Modernisierungen: Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: • Dach vollständig erneuert (ca. 2021) • Neuer Elektro-Verteilerschrank (ca. 2021) • Fassade frisch gestrichen (ca. 2022) • Carport vorhanden (ca. 2012) • Vollwärmeschutz-Fassade (ca. 2007) • Moderne Viessmann-Gasbrennwertheizung (ca. 2007) Dank der energetisch optimierten Gebäudehülle und der modernen Heiztechnik präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. ________________________________________ Auf einen Blick ✓ Bevorzugte Wohnlage in Ahrensburg ✓ 4 Zimmer auf ca. 84 m² Wohnfläche ✓ Ca. 360 m² Grundstück ✓ Vollkeller mit beheizbaren Räumen ✓ Große Südwest-Terrasse mit Überdachung ✓ Hochwertige Einbauküche ✓ Außenrollläden an allen Fenstern ✓ Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) ✓ Moderne Brennwertheizung von Viessmann ✓ Dach und Elektrik teilweise erneuert ✓ Blockhaus und Carport ✓ Sofort verfügbarNichts Passendes dabei?
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