Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
22761 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde in den Jahren 2018 und 2019 durch uns als Bauträger vollständig neu errichtet und bis zur Fertigstellung begleitet. Von der Planung über die Bauausführung bis hin zur Übergabe lag das Projekt in unserer Verantwortung. Entsprechend detailliert ist unsere Kenntnis des Objekts – sowohl in baulicher als auch in technischer und wirtschaftlicher Hinsicht. Sämtliche Fragen zum Gebäude können transparent und nachvollziehbar beantwortet werden. Das Gebäude umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 17 Tiefgaragenstellplätze. Bereits während der Bauphase wurden 15 der 26 Wohnungen an unterschiedliche Erwerber veräußert. Die heutige Eigentümerstruktur ist ausgewogen: Rund die Hälfte der Einheiten wird eigengenutzt, die übrigen Wohnungen werden als Kapitalanlage vermietet. Diese Mischung aus Eigennutzern und Kapitalanlegern trägt wesentlich zu einem ruhigen, gepflegten und nachhaltig funktionierenden Haus bei. Elf Wohnungen wurden von uns seit Fertigstellung im Jahr 2019 im Bestand gehalten und durchgehend vermietet. Leerstand bestand zu keinem Zeitpunkt. Sämtliche Einheiten ließen sich jeweils innerhalb kürzester Zeit vermieten, was sowohl die hohe Marktakzeptanz als auch die Qualität des Wohnkonzepts bestätigt. Im Rahmen dieser Transaktion werden fünf dieser elf Bestandswohnungen veräußert, während sechs Einheiten weiterhin im Eigentum verbleiben. Der Neubau-Charakter des Objekts wirkt sich positiv auf die laufenden Kosten und den Instandhaltungsaufwand aus. Die Kombination aus moderner Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung und sehr guter Energieeffizienz bildet eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Bewirtschaftung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
