Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

55128 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1945

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

SEHR VIELE WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immobilien-koehler.deEin wirklich sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kern im begehrten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Sie kommen durch den überdachten Hof zum Hauseingang auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Im Hof befinden sich zwei gemauerte Abstellräume. Der Hof kann für ein kleineres Auto als Carport genutzt werden. Das Haus wurde von 3 Seiten mit Wärmedämmung ausgestattet. Die Vorder- oder Straßenseite durfte nicht mit Wärmedämmung außen ausgestattet werden, um das Straßenbild zu erhalten. Das Haus bietet Ihnen 4 - 6 Zimmer. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche - wie früher bei Muttern - und das Tageslichtbad mit Dusche.Die Küche wurde mit sehr großen Fliesen ausgestattet und bietet sehr viel Platz auch für einen großen Esstisch. Im OG befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines Zimmer, sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur überdachten Terrasse. Durch ein Zimmer im OG & durch das Gäste-WC kommen Sie vom OG in das DG zum nachträglich ausgebauten Speicher. Dort befinden sich zwei Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 20 m², die als Zimmer wohnlich ausgebaut wurden. Daher auch 4 reale Zimmer und 2 Nutzflächenräumlichkeiten, die als Zimmer privat genutzt werden könnten. Diese 2 Räumlichkeiten wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Der Keller stammt vermutlich aus der Zeit um 1890 bis 1900. Genaue Unterlagen zur Datierung liegen nicht vor.Die ursprünglichen Kellerwände wurden mit Vorbauwänden fachmännisch ausgebaut. Das Haus oberhalb des Kellers wurde in ca. 1947 neu erstellt. Das Haus ist sehr gepflegt & vieles wurde schon erneuert, aber wie bei allen älteren Immobilien gibt es immer noch ein paar Dinge zum Renovieren. Diese wurden bereits in der Bewertung und im Kaufpreis berücksichtigt. Keine zusätzliche Käuferprovision!Kontaktaufnahme - bitte vorab per Email. Wir rufen Sie gerne zurück.

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