Kaufpreis 899.000 €

Größe 761 m²

46149 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar.Die voll vermietete Immobilie umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 52.272 € p. a. zzgl. NK. Durch die vollständige Vermietung profitieren Investoren unmittelbar von laufenden Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die kontinuierlichen Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen sorgen für eine solide Substanz und reduzieren kurzfristigen Investitionsbedarf.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.374 m² Fläche, das zusätzliches Potenzial und langfristige Werthaltigkeit bietet.Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine klassische, gut vermietbare Wohnungsstruktur. Die Lage innerhalb Oberhausens überzeugt durch eine gewachsene Umgebung, gute Infrastruktur sowie eine anhaltend hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sofort rentierlichen Immobilie mit Entwicklungspotenzial und stabilem Mietertrag sind.

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